Winkelcentrum Velperbroek te Velp
Een belangrijke grote ontwikkeling voor een dorp als Velp Gelderland
Deze zomer is de Gerritsen Bouwgroep van start gegaan met de bouw van winkelcentrum Velperbroek. Na twaalf jaar is het dan eindelijk zover. Winkelcentrum Velperbroek voorziet in een woontoren aan de Kennedylaan van elf woonlagen met daaronder winkels. Aan de Reigerstraat is een woongebouw voorzien dat deels negen bouwlagen telt en deels vijf. Op de begane grond van dat gebouw komen winkels en medische voorzieningen. Totale realisatie van 106 appartementen, 31 driekamer koop- en 75 huurappartementen, 4.000 m2 winkelruimte en circa 800 m2 bestemd voor medische gerelateerde voorzieningen. Daarnaast een bovengrondse parkeerdek met een groene sedum dak. De daktuin zal alleen toegankelijk zijn voor de toekomstige bewoners van de appartementen. Architect is Op ten Noort Blijdenstein Architecten en Adviseurs uit Utrecht.
1 November 2010 ondertekening koop- en realisatieovereen-komst
Maandag 1 november 2010 tekenden Bouwfonds Ontwikkeling B.V., Syntrus Achmea Vastgoed en Gerritsen Bouwgroep B.V. de koop- en realisatieovereenkomst voor het project Winkelcentrum Velperbroek in Velp, Gelderland. Syntrus Achmea Vastgoed kocht eerder het winkelcentrum van Bouwfonds Ontwikkeling. Zij hebben op 25 oktober de koop- en realisatie- overeenkomst voor het winkelcentrum getekend.
Architect Op ten Noort Blijdenstein uit Utrecht over hun ontwerp
In 2005 is in opdracht van Rabo Vastgoed begonnen met een stedenbouwkundig model. Het nieuwe winkelcentrum is door de positie van twee markante torens sterk verankerd aan de Kennedylaan; de belangrijkste toegangsweg van de A12 naar het centrum van Velp. Naast winkels komen er ook zorggerelateerde functies en appartementen.
Op ten Noort Blijdenstein is direct betrokken bij de idee vorming van het nieuwe winkelcentrum. Met de gemeente en een klankbordgroep, bestaande uit winkeliers en omwonende, is gezocht naar een passend stedenbouwkundig model. De presentatie van het winkelcentrum naar de omgeving, de overgang naar de omliggende (woon)omgeving en het goed afwikkelen van het laden en lossen vormde daarin belangrijke aandachtpunten met als doel een prettig verblijfs-gebied, waar winkelen en wonen hand in hand gaan.
Gekozen is de positie van het winkelcentrum aan de toegangsweg van de A12 naar het centrum Velp te versterken. Twee markante torens accentueren het knoop- punt Reigerstraat en Kennedylaan en zorgen ervoor dat de ruimtelijke continuïteit vanaf het Velperbroek circuit richting Velp doorloopt. De overgang naar de bestaande woonomgeving wordt gemaakte door het bestaande bouwblok weer af te maken. Hierdoor ontstaat er een buitenzijde, die aansluit bij de schaal van de omgeving, en een kleinschaliger binnengebied, die zijn eigen karakter kan krijgen.
De begane grond is een continue glasstrook van commerciële ruimtes. De gebouwmassa erboven is vormgegeven als stoer metselwerk met grote raamopeningen en extra verdiepte negge. Dit wordt extra kracht bijgezet door ter plaatsen van winkelpassage de bovenbouw over te laten kragen, waardoor het publiek ten alle tijden droog kan winkelen. De gevels van de twee torens krijgen richting het kruispunt Reigerstraat Kennedylaan een verbijzonderde behandeling. Dit accentueert de entree naar de winkel- promenade. De appartementen aan de oostzijde van het complex kaderen een gemeenschappelijk daktuin af. De daktuin is voorzien van terrassen, waardoor een extra dimensie aan het woongenot wordt gegeven.”